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高档小区刚交付,杭城多名业主将100万精装全砸

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时 间:2021年03月13日

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详细介绍
去年,杭州有不少高档住宅小区交付,其精装标准大多在6000元/m²左右。然而,交付之后,多个高档住宅陆续发生了业主砸掉精装重新装修的事件。
 
高档小区刚交付,杭城多名业主将100万精装全砸了!有人又掏200万重装,原因让人意外
 
 
 
知情人透露,申花楼盘融信公馆ARC目前已有四五户业主加入到了“重装行动”。这意味着,他们不仅砸掉了付出上百万元的精装修,有的业主为了重新装修还得再掏200万元。
 
业主为何不惜重金重装?是原有精装太差,还是有钱任性?钱报记者采访后发现,这些业主嫌开发商的装修风格太老气,索性砸掉重新装修。
 
 
 
融信公馆ARC于去年6月交付,精装标准为6000元/m²。从装标看来,开发商的装修不至于太差。
 
“可能有人觉得我们砸掉重装,是嫌弃开发商的装修品质太差,其实并非如此。客观上说,开发商的装修品质还是可以的,只不过我不喜欢它的风格,太老气了。而且我们买的是洋房的一楼,带一个地下室(毛坯),原本就想给地下室装修一下,索性就趁这个机会把房子也重新装一下。”融信公馆ARC业主张华(化名)告诉钱报记者。
 
就在年前,张华将这套交付之后未住过一天的房子进行重新装修。“开发商原先的装修,我们只保留了地暖、空调和厨房,其他全都砸掉不要了。我们小区已开始重新装修的,目前有四五户。”
 
如果算一笔账的话,那可真叫人心疼。张华这套房子建筑面积168m²,按6000元/m²的装标计算,那就是100万元。虽然开发商的实际装修成本远远到不了100万元,但作为业主确实付出了100万元的精装总价。更何况,按张华的预算,重新装修还要投入差不多200万元,这一来一回,相当于在精装上付出300万元。
 
精装房重装是业主权利
 
但不能影响其他业主权益
 
尽管有钱可以任性,但是对其他业主而言,原本买精装房就是图个省心,不用受到楼上楼下装修的噪音骚扰,可现在要是有个邻居敲掉重装,居住品质肯定要受到影响。
 
那么,有关部门针对精装楼盘重新装修,有无相关规定?
 
“买了精装房,对装修不满意决定重装,这个是业主的权利。这跟买了一套带装修的二手房,敲掉重装是一样的道理。”拱墅区住建局房屋监察大队的一名工作人员告诉钱报记者,目前他们对精装交付楼盘的管理,跟其他毛坯房小区一样,并无特别的规定。目前的管理规范是,不得敲掉或者改造承重墙,涉及非承重墙的改造则需要事先报备。
 
不过,这名工作人员坦言,由于精装楼盘的品质更高,若业主重新装修的话,在垃圾清运、施工噪音方面,肯定是要比毛坯房小区有更高的要求。这一切,都有赖于业主自我约束和物业管理,否则就是侵犯了其他业主的权益。
 
事实上,为了妥善处理好邻里关系,重新装修的业主一般也会较为注重一些细节。比如搬运装修材料前会在电梯口铺上一层地毯,垃圾定点及时清运,合理安排工序减少噪音。
 
目前的市场环境下
 
开发商无动力推个性精装
 
既然不喜欢开发商的装修,为何还要买?如果一定要买,是否可以跟开发商协商,毛坯交付呢?
 
这样的想法虽好,但并不可行。2016年10月1日起,浙江省新建住宅已实行全装修和成品交付。也就是说,即便开发商也想满足个别业主毛坯交付的要求,但是通不过有关部门的验收。更何况,装修已成为开发商的重要利润来源,开发商没有道理放弃。 
 
目前有的开发商推出的装修,会有几种风格可供购房者选择,但总体上较为单一,很难满足购房者的个性化需求。在这方面,邻国日本有一些可供借鉴的经验。开发商会推出多种风格的装修套餐可供购房者选择,就像进餐馆点菜一样。
 
“说到底,国内精装房尚处于起步阶段,还无法满足购房者的个性化需求。其中一个很大的原因是,像杭州这样的城市,目前商品房还处于‘卖方市场’,房子根本就不愁卖,而且利润空间也很有限,开发商根本就没有动力去推出个性化的装修。”某开发商人士坦言。
 
正如业内人士指出的那样,在当前的市场环境下,开发商根本就没有去研发个性化装修的动力。也许只有“房住不炒”真正实现的时候,房子不再是抢手货,开发商才会静下心来去做这件事,目前的现实尴尬才能迎刃而解。
 
来源:钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华
 
值班编辑:周勤
 
延伸阅读:
 
40万精装房暖气不热 业主怒砸地板 发现60米地暖管挖开只有20米
 
赵先生在青岛西海岸新区K2海棠湾小区买了一套房子,可现如今他却将房子的地板都给砸了,原因却是地暖的问题。
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